为了考察垒固市进行商业开发的潜力，商业考察者对垒固市进行了近半个月时间的调查与观察，关于垒固印象总结出以下几点：

1、垒固城市经济不发达，市民工资收入较低，城市经济产值较低，属于严重不发达城市。城市人口少，流动人口尤其是净流入人口少，房地产产品需求后劲乏力。

2、商业经营业态初级，基本为本市居民基本需求，没有能够辐射较大区域的产品和业态。

3、商业铺面基本为业主自营，商业铺面租赁市场不活跃，需求不旺盛，还没有形成专门的商业经营群体和租赁市场。商业及市场设施差、业态分区乱，购物体验差，消费不活跃。

4 、城市道路规划好，预留路幅宽，发展余地大。土地利用兼顾了交通微循环的畅通和居住的舒适性，城市住宅用地交易不活跃，主要为土地购买，且为永久土地，地上附着物在交易中对价格影响不大。

5、商业集中在几条主干道两侧和几个市场，没有集中的商业街区，现有商业空间都不利于业态升级。尤其是新型业态缺失，没有实现业态之间的共生和互补。

根据以上，考察者认为垒固商业消费能力还不足以支撑较大规模的商业体量，但可以进行一些新型业态的尝试。垒固商品房和住宅购买能力和意愿不强，房地产开发市场容量有限，还有待培养。